Attraktive Wohnung in Seevetal-Meckelfeld
21217, Seevetal
•3 Zimmer•66 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
3.616 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Seevetal-Meckelfeld überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen modernisierten Zustand und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 67,00 m² eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung in attraktiver Lage suchen. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1970 erbauten Gebäude und liegt auf einer Ebene. Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Ausstattung mit Fliesen- und Parkettböden verleiht den Räumen ein gepflegtes und wohnliches Ambiente. Eine vorhandene Einbauküche bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Darüber hinaus hat die Wohnung 2 Kellerräume, was wertvollen zusätzlichen Stauraum schafft. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in modernisiertem Zustand und bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen in Seevetal. # Ausstattung Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2016) Heizung und Warmwasser: Gaszentralheizung (2017) Bodenbeläge: Parkett + Fliesen Küche: Einbauküche (2023) Bäder: Duschbad ( 2022) Besonderheiten: Balkon, angemieteter Kfz-Stellplatz, Einbauküche aus 2023, saniertes Duschbad aus 2022, 2 x Kellerräume, Abstellraum, elektr. Rollläden, Glasfaseranschluss im Haus # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Seevetal-Meckelfeld, einer gefragten Wohnlage im südlichen Umland von Hamburg. Die Umgebung ist überwiegend geprägt von gepflegten Wohnquartieren, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich von einer sehr guten Erreichbarkeit profitieren möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie ärztliche Versorgung sind in Seevetal und den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Familien profitieren zudem von einer soliden Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur mit Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Grünflächen an. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die regionalen Hauptverkehrsachsen gelangen Sie zügig in Richtung Hamburg sowie in die umliegenden Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine alltagstaugliche Anbindung, wodurch sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für ruhesuchende Eigennutzer hervorragend eignet. # Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 101 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-10-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: JAS_9350Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 66 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis239.000 €
Preis pro m²3.616 €
Wohnfläche66 m²
