Attraktive Wohnung in Berlin-Neukölln – ideal für renditestarke Investitionen!
12059, Neukölln
2 Zimmer•57 m² Wohnfläche
Adresse
12059, NeuköllnZimmer
2Wohnfläche
57 m²Preis pro m²
4.737 €/m²Baujahr
1898Über diese Immobilie
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die den zeitlosen Charakter eines historischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort auf harmonische Weise vereint. Errichtet im Jahr 1898, beeindruckt das Gebäude durch seine hohen Decken und stilvollen Designelemente, die durch eine sorgfältige und umfassende Renovierung in neuem Glanz erstrahlen. Hier erwartet Sie ein Wohnambiente, das Eleganz und Funktionalität perfekt kombiniert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im pulsierenden Stadtteil Berlin-Neukölln, der zu den begehrtesten Lagen der Hauptstadt zählt. Genießen Sie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Vielfalt an kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in dieser dynamischen Nachbarschaft bereichern. Derzeit ist die Wohnung vermietet und stellt somit eine hervorragende Kapitalanlage dar. Alternativ haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung nach Absprache auch frei zu übergeben, was Ihnen die Flexibilität bietet, Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zu verwirklichen. Energieausweis beauftragt. # Ausstattung Willkommen in dieser herausragenden Immobilie, die durch erstklassige Bodenbeläge und eine geschmackvolle Innenausstattung besticht. Hier erwartet Sie eine harmonische Wohnatmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das durchdachte Wohnkonzept ein. Sie dient nicht nur als Kochbereich, sondern auch als einladender Treffpunkt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das stilvolle Bad überzeugt durch exklusive Armaturen und eine durchdachte Raumgestaltung, die Funktionalität mit ästhetischer Eleganz verbindet. Eine effiziente Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in den Wohnräumen und schafft ein behagliches Ambiente, in dem Sie entspannen und neue Energie tanken können. Praktische Merkmale wie ein großzügiges Kellerabteil bieten Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre individuellen Bedürfnisse und ermöglichen es Ihnen, Ihre Wohnräume optimal zu nutzen. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort und ist somit der ideale Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner. Lassen Sie sich von diesem erstklassigen Angebot begeistern und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause Ihre Lebensqualität erheblich steigern kann! # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Nutzfläche: ca. 57 m² # Lagebeschreibung Willkommen in dieser einladenden Wohnung im pulsierenden Stadtteil Berlin-Neukölln, der für seine lebendige Gastronomieszene und sein reichhaltiges kulturelles Angebot bekannt ist. Hier erwarten Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés und erstklassigen Restaurants, die das urbane Leben bereichern und zu einem aktiven Lifestyle inspirieren. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die grüne Oase des Volksparks Hasenheide. Dieser Park ist nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch eine Plattform für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Ob bei einem entspannten Spaziergang durch die Natur oder bei sportlichen Betätigungen im Freien – der Volkspark Hasenheide ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, andere Stadtteile Berlins schnell und unkompliziert zu erreichen. Egal, ob Sie beruflich pendeln oder die facettenreiche Hauptstadt erkunden möchten – diese Lage vereint die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Möglichkeit, die Vielfalt Berlins in vollen Zügen zu genießen. Nutzen Sie die Chance und machen Sie diese attraktive Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Hier finden Sie nicht nur urbanes Flair, sondern auch entspannende Rückzugsorte, die Ihnen nach einem aufregenden Tag in der Stadt Ruhe und Erholung bieten. Ihr neues Zuhause im Herzen von Berlin-Neukölln wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: d.pusch@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Letzte Modernisierung: 2022 Anbieter-Objekt-ID: LN-DP0078/19Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 57 m² Wohnfläche und wurde 1898 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis269.999 €
Preis pro m²4.737 €
Wohnfläche57 m²
