Attraktive und gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & eigenem Stellplatz
71634, Ludwigsburg
•38 m² Wohnfläche
Wohnfläche
38 m²Preis pro m²
3.105 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese charmante und gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in eine solide Immobilie an einem gefragten Wohnstandort zu investieren. Auf ca. 38 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung und eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Der helle Wohn-/Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche mit vorhandener Küchenzeile ist funktional gestaltet und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, einen kleinen Balkon sowie einen eigenen Kellerraum. Gerade kleine Wohneinheiten erfreuen sich in Ludwigsburg aufgrund der hohen Nachfrage durch Singles, Berufspendler und Studierende einer dauerhaft guten Vermietbarkeit. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der eigene PKW-Stellplatz direkt hinter dem Haus. Gerade in zentralen Lagen von Ludwigsburg sind Stellplätze selten und stellen sowohl für den aktuellen als auch für zukünftige Mieter einen wertvollen Mehrwert dar. Die Wohnung ist bereits vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit laufenden Einnahmen ab dem ersten Tag suchen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 38 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis118.000 €
Preis pro m²3.105 €
Wohnfläche38 m²
