Attraktive Maisonette-Wohnung mit Balkon
63303, Dreieich
•75 m² Wohnfläche
Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
3.987 €/m²Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Wohnensemble aus dem Jahr 1993 in attraktiver Lage von Dreieich und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund 75 m² Wohnfläche verteilt sich ein modernes Raumkonzept über zwei Ebenen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon. Die offene Gestaltung schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen. Die funktionale Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein Gäste-WC auf der Hauptebene sorgt für zusätzlichen Komfort. Im oberen Bereich der Maisonette befindet sich das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick ins gewachsene Wohnumfeld und lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum sowie einen Stellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss sowie ihre attraktive Lage. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Investition in einer gefragten Wohnlage im Rhein-Main-GebietAusstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 75 m² Wohnfläche, Baujahr 1993. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²3.987 €
Wohnfläche75 m²
