Attraktive Maisonette-Wohnung im Ismaninger Zentrum von Privat
85737, Kr. München - Ismaning
4.5 Zimmer•87 m² Wohnfläche
Adresse
85737, Kr. München - IsmaningZimmer
4.5Wohnfläche
87 m²Preis pro m²
8.609 €/m²Baujahr
1999Über diese Immobilie
Attraktive Maisonette-Wohnung mit Souterrain im Zentrum von Ismaning mit Wintergarten, Garten & Werkstatt – 87 m² Wfl. / 111 m² Nutzfläche Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Maisonette-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 111 m² Nutzfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, einen eigenen Gartenbereich sowie einen warmen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Raumatmosphäre durch sichtbare Holzbalken im Wohnbereich, die ein angenehmes und wohnliches Ambiente schaffen. Ausstattung & Highlights: • ✅ Ca. 87 m² Wohnfläche • ✅ Ca. 111 m² Nutzfläche • ✅ 4,5 Zimmer – ideal für Paare, Familien oder Homeoffice • ✅ Heller, beheizter Wintergarten • ✅ Besondere Wohnatmosphäre durch Holzbalken • ✅ 2 Tiefgaragenstellplätze • ✅ 1 Außenstellplatz zusätzlich • ✅ Eigener Gartenanteil • ✅ Große Gartenhütte / Werkstatt (ca. 12 m²) • ✅ Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • ✅ Angenehmes Wohnklima in der Souterrainlage • ✅ Ruhige Wohnlage ✅Persönlicher Starkstrom Anschluss (Tiefgarage) ideal für Wallbox Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über 4,5 gut geschnittene Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Außenbereich: Der eigene Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Die ca. 12 m² große Gartenhütte bzw. Werkstatt ist ein besonderes Highlight und ideal für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Nutzung. Parkmöglichkeiten: Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, die komfortables Parken gewährleisten. Sonstiges: Ideal geeignet für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Die Kombination aus Wintergarten, Garten, Werkstatt, Kellerabteil und besonderem Wohnambiente macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis749.000 €
Preis pro m²8.609 €
Wohnfläche87 m²
