Attraktive kleine Kapitalanlage 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem modernen Altbau mit fast 5% Re
04279, Leipzig
44 m² Wohnfläche
Adresse
04279, LeipzigWohnfläche
44 m²Preis pro m²
3.523 €/m²Baujahr
2015Über diese Immobilie
Attraktive Kapitalanlage Kleine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem hochwertig kernsanierten Altbau aus dem Jahr 1935/2015. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Dölitz-Dösen im Leipziger Süden – ruhig gelegen, mit grünem Innenhof, hervorragender Infrastruktur und sehr guter Vermietbarkeit. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten, modernen Zustand – inklusive hochwertiger Innenausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet ca. 44 m² Wohnfläche. Sie besticht durch einen funktionalen Grundriss, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, einen separaten Hauswirtschaftsraum, sowie eine helle Küche mit Fenster und Einbauküche. Eckdaten: 44m² 2 Zimmer vermietet Kaltmiete 528,- € Monat kein Balkon kein Stellplatz Hausgeld 153,- € 1 Etage WE Nr. 3 Brutto Rendite Soll 4,7 % Einbauküche Fazit: Diese Eigentumswohnung kombiniert klassischen Altbau-Charme mit moderner Ausstattung und bietet Kapitalanleger eine gepflegte Wohnung ohne Reperaturstau, da die Wohnung neu 2026 vermietet und vorher nochmal renoviert wurde.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 44 m² Wohnfläche und wurde 2015 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis155.000 €
Preis pro m²3.523 €
Wohnfläche44 m²
