Attraktive Kapitalanlage: Vermietetes Apartment mit Balkon
40474, Düsseldorf
•269 m² Wohnfläche
Wohnfläche
269 m²Preis pro m²
442 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses vermietete Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 27 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine effiziente Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungswünsche. Die integrierte Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Raum ein und ermöglicht komfortables Wohnen auf kompaktem Raum. Vom Eingangsbereich aus sind alle Räume bequem erreichbar. Der Flur bietet zusätzliche Stellfläche für einen Kleiderschrank oder eine Garderobe. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Ein bereits im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen dar. Das Objekt ist derzeit unbefristet vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 5.040,00 € für die Wohnung und zzgl. 480,00 € für den Stellplatz. *** Zur Info: Parallel werden Zwei weitere Apartments im selben Haus verkauft! Sprechen Sie uns gerne an! ***Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 269 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis119.000 €
Preis pro m²442 €
Wohnfläche269 m²
