Attraktive Kapitalanlage - Vermietete 4,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Bietigheim
74321, Bietigheim-Bissingen
•4 Zimmer•98 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
98 m²Preis pro m²
3.500 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine gute Ausstattung sowie ihre attraktive, zentrale Lage. Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, sodass die Wäsche bequem innerhalb der Wohnung erledigt werden kann. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um unter anderem um die Kehrwoche und den Winterdienst. Selbstverständlich gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung - Einbauküche - Kunststofffenster in weiß mit Rollläden - Fliesen- u. Laminatböden - Balkon - eigener Keller # Weitere Angaben - Verfügbar ab: vermietet - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. # Lagebeschreibung - zentrale Lage in gewachsenem Wohngebiet - Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten am Ort vorhanden - gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - direkt angebunden an die A81 und somit die perfekte Verbindung nach Heilbronn und Stuttgart # Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt folgende Mieteinnahmen: Miete: 1.200,00 Euro pro Monat Nebenkostenvorauszahlung: 355,00 Euro pro Monat Damit bietet die Immobilie eine attraktive Grundlage für Kapitalanleger, die von sofortigen Mieteinnahmen profitieren möchten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 89 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 04.05.2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 172156Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 98 m² Wohnfläche, Baujahr 1967. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis343.000 €
Preis pro m²3.500 €
Wohnfläche98 m²
