Attraktive Kapitalanlage mit Potenzial
45136, Essen - Bergerhausen
2.5 Zimmer•69 m² Wohnfläche
Adresse
45136, Essen - BergerhausenZimmer
2.5Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
2.391 €/m²Baujahr
1956Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die sofort Mieteinnahmen erzielen möchten. Die gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein großzügiger Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Komfort bietet und die Attraktivität für Mieter steigert. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und zuletzt im Jahr 2025 modernisiert, wodurch sie sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 69 m² Wohnfläche und wurde 1956 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis165.000 €
Preis pro m²2.391 €
Wohnfläche69 m²
