Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial
06184, Kabelsketal
•50 m² Wohnfläche
Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
1.900 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Objektnr: 1072220 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung in Kabelsketal, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die mögliche Vermietung könnte perspektivisch eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.500 € erwirtschaften. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 258 €. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 50 m². Daneben gehört ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche zum Grundriss. Als einladender Außenbereich verspricht Ihnen die Terrasse Regeneration an der frischen Luft. Zudem ist der Immobilie ein Stellplatz zugehörig. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 258 €.Ausstattung
Terrasse
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 50 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis95.000 €
Preis pro m²1.900 €
Wohnfläche50 m²
