Attraktive Kapitalanlage in Weinstadt
71384, Weinstadt
•86 m² Wohnfläche
Wohnfläche
86 m²Preis pro m²
3.140 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Wohnen über den Dächern des Remstals Manche Immobilien überzeugen durch ihre Lage. Andere durch ihre Aussicht. Diese Wohnung vereint beides auf beeindruckende Weise. Im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage gelegen, eröffnet sich ein außergewöhnlicher Panoramablick über das gesamte Remstal, die umliegenden Weinberge und die reizvolle Landschaft der Region. Die weitläufige Aussicht vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Exklusivität, das in dieser Form nur selten zu finden ist. von der Dachterrasse aus schweift der Blick über den Bürgerpark "Grüne Mitte" nach Beutelsbach bis zu den sanften Hügeln und Weinbergen des Remstals. Besonders in den Abendstunden entstehen eindrucksvolle Lichtstimmungen, die den besonderen Charakter dieser Immobilie zusätzlich unterstreichen. Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung wird als Kapitalanlage mit lebenslangem Wohnrecht der 86- jährigen Eigentümerin verkauft. Für Investoren eröffnet sich damit die seltene Gelegenheit, Wohneigentum in einer der begehrtesten Wohnlagen des Remstals zu erwerben und gleichzeitig langfristig Vermögen aufzubauen und eine Wohnung unterhalb des Marktwertes zu erwerben.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 86 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis270.000 €
Preis pro m²3.140 €
Wohnfläche86 m²
