Attraktive Kapitalanlage in Top-Lage-1-Zimmer-Wohnung in Köln-Raderberg
50968, Köln
28 m² Wohnfläche
Adresse
50968, KölnWohnfläche
28 m²Preis pro m²
6.036 €/m²Baujahr
1950Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus aus den 1950er Jahren. die Wohnung verfügt über eine kompakte und gut geschnittene Wohnfläche von ca. 28 m², bestehend aus einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich sowie einem separaten Badezimmer mit Badewanne. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren bereits teilweise modernisiert. So erfolgten unter anderem eine Dachsanierung sowie ein Fassadenanstrich im Jahr 2019. Die Heizungsanlage wurde bereits 2017 erneuert und von Öl auf Gas umgestellt. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird jedoch zeitnah frei und kann anschließend neu vermietet werden. Dadurch ergibt sich für Kapitalanleger die Möglichkeit, die Miete an das aktuelle Marktniveau anzupassen und eine attraktive Rendite zu erzielen. Dank der gefragten Lage und der Kompakten Größe eignet sich die Wohnung ideal zur Vermietung an Singles, Studierende oder Berufspendler.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 28 m² Wohnfläche, Baujahr 1950. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis169.000 €
Preis pro m²6.036 €
Wohnfläche28 m²
