Attraktive Kapitalanlage (6 % Rendite ) mit Co-Living-Konzept
81477, Fürstenackerstraße, München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
•4 Zimmer•80 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
8.112 €/m²Baujahr
1960Über diese Immobilie
Diese hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Münchner Stadtteil Solln/Obersendling. Die Modernisierung erfolgte im Jahr 2021 und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss auf ca. 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. # Ausstattung Terrasse, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: -Kernsanierung im Jahr 2021 -Ca. 80 m² Wohnfläche -4 Zimmer -Erdgeschoss -Sonnige Terrasse -Elektro-Fußbodenheizung -Vinylboden in Holzoptik -Helle Wohnräume durch große Fensterflächen -Endenergiebedarf: 86,7 kWh/(m²·a) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Parkett # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im Münchner Süden, im Stadtteil Solln/Obersendling. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen ermöglichen kurze Wege in die Münchner Innenstadt und das Umland. Erholungsgebiete wie die Isarauen und der Forstenrieder Park befinden sich ebenfalls in der Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Der Münchner Wohnungsmarkt zählt zu den gefragtesten Deutschlands. Durch den funktionalen 4-Zimmer-Grundriss bietet die Wohnung interessante Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Insbesondere das moderne Co-Living-Konzept erfreut sich einer steigenden Nachfrage bei Berufseinsteigern, Young Professionals, Projektmitarbeitern und internationalen Fachkräften. Je nach Marktsituation kann die Wohnung klassisch vermietet, zimmerweise im Co-Living-Modell oder vollständig an Unternehmen vermietet werden. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben. Impressum: Telefon: +4989-1800610 E-Mail: info@bvgi.de www.bvgi.de Adresse: BVGI Immobilien - Leopoldstraße. 244- 80807 München Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 86 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 458656Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis649.000 €
Preis pro m²8.112 €
Wohnfläche80 m²
