Attraktive Investmentchance – vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Keller
13583, Falkenhagener Feld, Berlin
•48 m² Wohnfläche
Wohnfläche
48 m²Preis pro m²
3.021 €/m²Baujahr
1938Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Geschossen. Das Gebäude wurde im Jahr 1938 errichtet. Am 2. November 1982 erfolgte die Aufteilung in Wohnungseigentum. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, sodass der Wohnung ein eigener Kellerraum als praktische Abstellfläche zugeordnet ist. Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft beläuft sich zum aktuellsten Stand (07/2026) auf insgesamt 691.019,18 €. Der auf die angebotene Wohnung entfallende Anteil beträgt 3.081,95 €. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 197 €. Die Wohnung ist unbefristet vermietet seit 15.03.2010. Aktuelle Mietkonditionen: Nettomiete 280,00 € Nebenkosten 180,00 € ====================== Warmmiete 460,00€Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 48 m² Wohnfläche, Baujahr 1938. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis145.000 €
Preis pro m²3.021 €
Wohnfläche48 m²
