Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz
63073, Bieber, Offenbach am Main
•100 m² Wohnfläche
Wohnfläche
100 m²Preis pro m²
3.490 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese großzügige Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten aus dem Jahr 1973 überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Ausstattungsdetails und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und insgesamt 3 Zimmern bietet sie perfekte Voraussetzungen für Familien und Paare. Der Grundriss umfasst zwei große und gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer und Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet. Der große Flurbereich kann auch als Büro genutzt werden. Das im Jahre 2019 modernisierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Einheit. Ein separater Kellerraum bietet Platz für Vorräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände. Ein Tiefgaragenplatz rundet das Angebot komfortabel ab. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung durch Familien und Paare, die ein langfristiges Zuhause suchen. Die Kombination aus Wohnungsgröße, Zimmeranzahl und moderner Ausstattung macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen und zukunftssicheren Investition. Ein Zuhause, das durch Raum, Funktionalität und Wertbeständigkeit überzeugt – und sowohl heutigen als auch zukünftigen Ansprüchen gerecht wird.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 100 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²3.490 €
Wohnfläche100 m²
