Attraktive Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Spreeblick
12459, Oberschöneweide, Berlin
•68 m² Wohnfläche
Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
4.412 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verbindet den Charakter eines klassischen Berliner Altbaus mit dem Komfort eines modernen Dachgeschossausbaus. Die erstklassige Lage direkt an der Spree, die helle Wohnatmosphäre durch große Fensterflächen und die gelungene Raumaufteilung machen den Charme dieser Immobilie aus. • Laminatboden • Doppeltverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen • Deckenhöhe ca. 2,77 m • Vollausgestattete Einbauküche • Ruhige Terrasse mit Westausrichtung und Abstellkammer • Terrassenzugang von Küche und Wohnzimmer • Tagesbelichtetes Bad mit Duschwanne und Waschmaschine • Kassettentüren • Separates Kellerabteil • Fahrradstellplätze im InnenhofAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 68 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis300.000 €
Preis pro m²4.412 €
Wohnfläche68 m²
