Attraktive 3-Zimmerwohnung in begehrter Lage von Gohlis Süd mit gr. Balkon, Gäste WC, Aufzug, TG
04155, Leipzig
76 m² Wohnfläche
Adresse
04155, LeipzigWohnfläche
76 m²Preis pro m²
3.776 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Wohnen am Rosental – attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Sonnenbalkon und zwei Stellplätzen in Leipzig-Gohlis Süd In einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs, unmittelbar am beliebten Rosental und eingebettet in eine ruhige Sackgasse, erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen bequemen Zugang bis zur Tiefgarage. Auf ca. 76 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer freundlichen, hellen Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum großen, halbrunden Balkon mit sonniger Ausrichtung – ein wunderbarer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Neben einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Besonders angenehm gestaltet sich das Wohngefühl durch den hochwertigen Kork-Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen, der mit seiner warmen Haptik und seinen schallreduzierenden Eigenschaften für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum ergänzen das Angebot. Abgerundet wird diese attraktive Immobilie durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit für monatlich 940,- Euro vermietet.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 76 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis287.000 €
Preis pro m²3.776 €
Wohnfläche76 m²
