Attraktive 3-Zimmer-Wohnung: Sofort bezugsfertig, mit Südbalkon & Aufzug
13597, Spandau
•3 Zimmer•85 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
85 m²Preis pro m²
4.294 €/m²Baujahr
1961Über diese Immobilie
Diese vollständig renovierte Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihre attraktive Lage in Berlin. Auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² verteilen sich drei helle Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit Zugang zum südwärts ausgerichteten, großen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien schafft. Die vorhandene, offene Einbauküche ist mit Markeneinbaugeräten ausgestattet und fügt sich funktional in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Badezimmer präsentiert sich in modernisiertem Zustand und ergänzt das stimmige Wohnkonzept. Die Ausstattung ist als normal einzuordnen und bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen. Dank der vollständigen Renovierung befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Das monatliche Hausgeld beträgt 426 €. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine bezugsfertige Wohnung in Berlin suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die auf eine nachgefragte Wohnlage und eine solide Objektqualität setzen. (KI-generiert) # Ausstattung * Wohnbereich komplett mit Parkett ausgestattet, Bad und Küche gefliest * Bad kürzlich modernisiert * Badewanne mit Duschtrennwand * Einbauküche mit Markeneinbaugeräten * Fernwärme * vollständig renoviert * bezugsfertig * Fahrstuhl * Fernwärme * Balkon nach Süden # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage im Berliner Bezirk Spandau, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit urbaner Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister, gastronomische Angebote sowie medizinische Versorgung sind in der Umgebung gut erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, auch eine Grundschule ist bequem erreichbar. Weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, liegen ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist als sehr vorteilhaft zu bewerten. Das Berliner Stadtzentrum ist in moderater Entfernung erreichbar, während die nahe gelegene Autobahnanbindung eine gute Verbindung in andere Stadtteile sowie ins Umland ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in Spandau gut ausgebaut und bietet komfortable Mobilität innerhalb Berlins. Die Lage verbindet eine praktische städtische Infrastruktur mit einem ruhigen Wohnumfeld und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,6 km Realschule 9 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,2 km Gymnasium 1,7 km Flughafen 37 km Fernbahnhof 3,3 km Autobahn 1,6 km U/S Bahn 0,3 km Bus 0,1 km Gaststaetten 0,8 km Zentrum 7,4 km # Energie - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 55Ausstattung
Aufzug
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis365.000 €
Preis pro m²4.294 €
Wohnfläche85 m²
