Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Dachpool & Sauna in bester Lage von Unterschleißheim
85716,
Raiffeisenstraße, Unterschleißheim
•82 m² Wohnfläche
Wohnfläche
82 m²Preis pro m²
5.122 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Privatverkauf - keine Maklergebühren! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, zwei Balkone und eine hervorragende Lage im Herzen von Unterschleißheim. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche und einem der Schlafzimmer aus zugänglich sind. Dadurch genießen Sie zu jeder Tageszeit einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet seinen Bewohnern ein außergewöhnliches Extra: Auf der Dachterrasse befindet sich ein gemeinschaftlich nutzbarer Pool sowie eine Sauna, die ausschließlich den Hausbewohnern zur Verfügung stehen – ein seltener Mehrwert mit hohem Freizeit- und Erholungsfaktor. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sie eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial als auch für Eigennutzer, die eine hochwertige Wohnung in bester Lage erwerben und perspektivisch selbst beziehen möchten. Highlights auf einen Blick Ca. 82 m² Wohnfläche 3 gut geschnittene Zimmer Zwei Balkone Balkonzugang über Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer Sehr gepflegte Wohnanlage Gemeinschaftlicher Dachpool und Sauna Kellerabteil Top-Lage in Unterschleißheim S-Bahn, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Aktuell vermietetAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 82 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis420.000 €
Preis pro m²5.122 €
Wohnfläche82 m²
