Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Stellplatz
71334, Waiblingen
•3 Zimmer•79 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
79 m²Preis pro m²
3.354 €/m²Baujahr
1962Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte und gut geschnittene Wohnung im Erdgeschoss eines 8-Familienhauses in Waiblingen überzeugt durch ihren gradlinigen Grundriss und zahlreiche Ausstattungsmerkmale. Sie betreten die Wohnung über einen neu gestalteten Flur, von dem Sie in alle Zimmer gelangen. Wohnzimmer und Schlafzimmer befinden sich auf der Seite der Terrasse, das zusätzliche Zimmer sowie Küche und Bad gegenüber. Küche und Essplatz sind durch eine Durchreiche verbunden. Die Wohnung wurde in jüngerer Vergangenheit teilsaniert, so ist die Elektrik bereits erneuert bis auf Küche und Bad. Hier ist aber auch schon alles für eine Neuinstallation vorbereitet. Für Ihren PKW gibt es einen eigenen Stellplatz, Fahrräder können in der Gemeinschaftsgarage untergebracht werden. Für das gemütliche Beisammensein verfügt die Wohnung über ca. 15 qm Außenfläche oder Sie nutzen den Gemeinschaftsgarten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung - vorwiegend elektrische Rollläden - Kat 7 Kabel in allen Räumen - Terrasse - elektrische Markise - Stellplatz - großer Bühnenraum - Gartensondernutzungsrecht - Fenster von 2005 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. # Lagebeschreibung In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Waiblingen gelegen, verbindet dieses Zuhause Geborgenheit mit praktischen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Natur und Nahverkehr sind bequem erreichbar - ideal für alle, die das harmonische Zusammenspiel aus Stadtnähe und Ruhe schätzen. # Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 158,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1962 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 158 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 23.11.2020 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 355126Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 79 m² Wohnfläche, Baujahr 1962. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis265.000 €
Preis pro m²3.354 €
Wohnfläche79 m²
