Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig – Hohe Renditechancen und ideal für WGs
04159, Leipzig
55 m² Wohnfläche
Adresse
04159, LeipzigWohnfläche
55 m²Preis pro m²
3.118 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig – Hohe Renditechancen und ideal für WGs *Neuer Energieausweis in Bearbeitung* Entdecken Sie diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Leipzig-Nordwest (Wahren), die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine ausgezeichnete Gelegenheit bietet. Mit ihrem durchdachten Grundriss und den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie ein wahres Juwel. Eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2015, inklusive einer vollständigen Erneuerung der Elektrik, sorgt für Wohnkomfort. Details zur Wohnung: - Wohnfläche: ca. 53 m² - Zimmer: 3 separat begehbare Zimmer, perfekt geeignet für eine WG-Vermietung - Aufteilung: Funktionaler Grundriss mit zentralem Flur - Ausstattung: Küche und Bad vorhanden, Kellerabteil inklusive Die Wohnung wurde zuletzt erfolgreich als Wohngemeinschaft vermietet und erzielte eine monatliche Kaltmiete von 900 €. Dies resultiert in einem überdurchschnittlichen Renditepotenzial für Investoren. * Hausgeld: ca. 317 € monatlich * davon ca. 228 € umlagefähigAusstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 55 m² Wohnfläche und wurde 1900 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis171.500 €
Preis pro m²3.118 €
Wohnfläche55 m²
