Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Stellplatz in Herdecke
58313, Zur Windmühle, Herdecke
3.5 Zimmer•77 m² Wohnfläche
Adresse
58313, Zur Windmühle, HerdeckeZimmer
3.5Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
3.104 €/m²Baujahr
1974Über diese Immobilie
Diese modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 77 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger. Lage Die Wohnung befindet sich in beliebter, ruhiger Wohnlage von Herdecke-Schraberg. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert mit viel Natur, Seen und zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. ⸻ ✨ Highlights auf einen Blick * 77 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * Zentralheizung * Eneegieeffiziensklasse D * großer, heller Wohn-/Essbereich * Loggia mit Südwest-Ausrichtung * Tageslicht-Duschbad + Gäste-WC * Aufzug im Haus * eigener Außenstellplatz * ruhige, grüne Lage ⸻ Kurzfazit Eine helle, modernisierte Wohnung mit durchdachtem Schnitt und attraktiver Lage, die sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage interessant ist. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Vinylboden, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia in Südwest-Ausrichtung mit Blick ins Grüne, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein weiteres Gäste-WC sowie ein Abstellbereich im Flur runden das Raumangebot funktional ab. Die Ausstattung ist gepflegt und entspricht einem modernen Wohnstandard. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, während ein eigener Außenstellplatz direkt am Gebäude zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Wir bitten höflich, von entsprechenden Kontaktaufnahmen abzusehen.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis239.000 €
Preis pro m²3.104 €
Wohnfläche77 m²
