Attraktive 3,5-Zimmer-ETW mit Balkon und Stellplatz in Oberesslingen
73730, Esslingen am Neckar
78 m² Wohnfläche
Adresse
73730, Esslingen am NeckarWohnfläche
78 m²Preis pro m²
3.199 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und bietet auf rund 78 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine gefragte Wohnlage in Oberesslingen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für Singles, Paare oder kleine Familien. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2011 wurden moderne 3-fach verglaste Fenster eingebaut, die für eine verbesserte Wärmedämmung, ein angenehmes Raumklima sowie eine gute Schalldämmung sorgen. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Seit Feb. 2025 ist die Wohnung an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Gleichzeitig eröffnet sich für Eigennutzer eine interessante Perspektive für die Zukunft, beispielsweise im Rahmen eines späteren Eigenbedarfs. Ein zugewiesener Außenstellplatz am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables Parken ohne lästige Parkplatzsuche. Der Stellplatz wird gemeinsam mit der Wohnung veräußert und ist zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung für 19.500 € zu erwerben. Die abgebildeten Fotos sind Originalaufnahmen der Immobilie, die mithilfe künstlicher Intelligenz ausschließlich zur besseren visuellen Darstellung (z. B. Optimierung von Licht, Farben oder Möblierung) bearbeitet wurden.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 78 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis249.500 €
Preis pro m²3.199 €
Wohnfläche78 m²
