Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Haan
42781, Haan
•62 m² Wohnfläche
Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
3.210 €/m²Baujahr
1985Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1985 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein durchdachtes und funktionales Raumkonzept. Der helle Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und den direkten Zugang zum straßenabgewandten Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ein idealer Ort, um den Feierabend in ruhiger Umgebung zu genießen. Zur Wohnung gehört eine bereits vorhandene Einbauküche, die einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen zur Wohnung gehörenden PKW-Stellplatz, der komfortables Parken ermöglicht. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Wohnung ist seit dem 1. Juli 2026 bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 62 m² Wohnfläche, Baujahr 1985. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²3.210 €
Wohnfläche62 m²
