Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München-Bogenhausen
81925, Parkstadt, München
•63 m² Wohnfläche
Wohnfläche
63 m²Preis pro m²
8.413 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, Ihre Ausstattung sowie einen eigenen Garten mit sonniger Südterrasse. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die freundliche Diele mit hochwertigem Parkettboden einen gepflegten Eindruck. Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für einen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse mit angrenzendem Garten – ein idealer Ort zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien. Auch das Schlafzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet und bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Die separate Küche ist funktional gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Boden ist pflegeleicht gefliest. Das Badezimmer ist raumhoch weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort und bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Die weißen Innentüren unterstreichen den hellen und modernen Gesamteindruck der Wohnung. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet komfortables Parken.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 63 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis530.000 €
Preis pro m²8.413 €
Wohnfläche63 m²
