Attraktive 2- Raum Wohnung als Kapitalanlage in Leipzig Eutritzsch
04129,
Bernburger Straße, Leipzig
•46 m² Wohnfläche
Wohnfläche
46 m²Preis pro m²
1.739 €/m²Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Leipzig-Eutritzsch. Das Gebäude aus dem Jahr 1964 wurde in den 1990er-Jahren umfassend saniert, die Gasheizung im Jahr 2013 erneuert. Die Wohnung überzeugt mit einem funktionalen Grundriss, einer separaten Küche, einem Tageslichtbad sowie einem eigenen Kellerabteil. Das gepflegte Wohnumfeld mit großzügigen Grünflächen und die sehr gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt sorgen für eine dauerhaft hohe Wohnqualität. Die Immobilie ist zuverlässig vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die in eine etablierte Wohnlage mit langfristigem Wert- und Entwicklungspotenzial investieren möchten. Die Kombination aus gefragtem Standort, bestehendem Mietverhältnis und nachhaltiger Vermietbarkeit macht dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 46 m² Wohnfläche, Baujahr 1964. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis80.000 €
Preis pro m²1.739 €
Wohnfläche46 m²
