Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage am Killesberg
70192, Lenzhalde, Stuttgart
•38 m² Wohnfläche
Wohnfläche
38 m²Preis pro m²
6.184 €/m²Baujahr
1962Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² befindet sich in einem im Jahr 1962 errichteten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wurde 2013 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für eine angenehme Belichtung und natürliche Belüftung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, deren Wärmeerzeuger im Jahr 2011 erneuert wurde. Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse D. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 347 €. Die Wohnung ist ab August 2026 bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage. Diese kompakte und gepflegte Wohnung überzeugt durch ihren guten Zustand, die funktionale Raumaufteilung und die solide Ausstattung. Dank der umfassenden Modernisierung und des erneuerten Wärmeerzeugers bietet sie eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und langfristiger Werthaltigkeit.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 38 m² Wohnfläche, Baujahr 1962. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis235.000 €
Preis pro m²6.184 €
Wohnfläche38 m²
