Attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug in etabliertem Wohnumfeld
50933, Köln
•34 m² Wohnfläche
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Wohnfläche
34 m²Preis pro m²
3.206 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und befindet sich im 4. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Vollgeschossen. Ein Personenaufzug ist selbstverständlich vorhanden und sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 34 m² und bietet ein gut geschnittenes Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, die funktional vom Wohnbereich getrennt ist und somit eine angenehme Wohnstruktur ermöglicht. Das Badezimmer wurde im Rahmen einer Sanierung modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Das Gebäude ist in solider Massivbauweise errichtet und vollständig unterkellert, wodurch zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Kellerbereich zur Verfügung stehen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Zentralheizung mittels Fernwärme, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte, gut geschnittene Einheit in gepflegter Wohnlage suchen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 34 m² Wohnfläche, Baujahr 1967. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis109.000 €
Preis pro m²3.206 €
Wohnfläche34 m²
