Attraktiv wohnen in guter Lage
85652, Pliening
•56 m² Wohnfläche
Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
4.357 €/m²Baujahr
1981Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung ist über ein sauberes und gepflegtes Treppenhaus erreichbar; ein Aufzug ist nicht vorhanden. Bereits beim Betreten vermittelt die Grundrissgestaltung ein angenehmes Wohngefühl. Von der zentralen Diele aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmermit halboffener Küche, das innenliegende Badezimmer sowie das Schlafzimmer. Der helle Wohnbereich mit Laminatboden bildet das Herzstück der Wohnung. Direkt angrenzend befinden sich die funktionale, halboffene Küche sowie der nach Süden ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Sonnenstunden einlädt. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (15.000€) gehören zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort. Den Bewohnern stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice übernimmt die Pflege und Instandhaltung der Wohnanlage. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und bietet somit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Mieter wird voraussichtlich zum Jahreswechsel ausziehen. Die auf die Wohnung entfallene Rücklage beträgt ca. 1435,02€. WEG42WHG321TG27RL84.000NUML44,26Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 56 m² Wohnfläche, Baujahr 1981. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis244.000 €
Preis pro m²4.357 €
Wohnfläche56 m²
