Architekturdesign nach Maß
22175, Hamburg
175 m² Wohnfläche•505 m² Grundstück
Adresse
22175, HamburgWohnfläche
175 m²Grundstück
505 m²Preis pro m²
7.486 €/m²Über diese Immobilie
Projektvorstellung: Mehr Haus - Mehr - Garten - Weniger Grundstück. Wer in Hamburg eine moderne Architektenvilla in guter Lage mit großzügigen Raumproportionen, hochwertigen Materialien und einem gut geschnittenen Garten sucht, landet schnell in einer Preisregion von 1,8 Millionen Euro und darüber. Dieses Projekt bietet der besondere Schnitt des ca. 505 m2 großen Grundstücks die Chance, beim Grundstückspreis zu sparen und doch ein großzügiges Bauhaus, (4 bis 5 Zimmer), mit einem attraktiven Garten zu realisieren. Die Lösung liegt in einem langgestreckten Grundstück mit einem darauf zugeschnittenen Bauhaus-Kubus, der sich zur Gartenfläche öffnet, ohne dass dabei Fläche ungenutzt verloren geht. Die Kunst, Lebensraum zu schaffen Die Herausforderung bestand darin, die Möglichkeiten des Grundstücks so auszuschöpfen, dass genug Raum für eine großzügige und offene Bauhausarchitektur mit gut nutzbarem Garten entsteht. Dafür habe ich einen langgestreckten Baukörper mit entwickelt, der die max. mögliche Wohn- und Nutzfläche von 175qm vollständig ausschöpft. Obwohl die baurechtlichen Vorgaben nur eine eingeschossige Bebauung vorsehen, ermöglicht die Lösung mit den beiden Balkonen eine vollwertige zweite Ebene. Im Erdgeschoss bildet eine durchgängige Sichtachse vom Küchen- und Essbereich über den Wohnraum bis in den Garten eine spannende Blickachse. Große Fensterflächen verstärken den Bezug zwischen Innen- und Außenraum und schaffen beeindruckende Großzügigkeit. Der Grundriss bietet bewusst Spielraum für individuelle Wünsche. So kann der Wohnbereich weiter geöffnet oder für ein weiteres Zimmer genutzt werden. Die Treppe bildet die natürliche Trennung zwischen zwei Wohnbereichen auf der zweiten Ebene, z.B. für einen Eltern- und Kinderbereich oder für Gäste. So entstehen Rückzugsmöglichkeiten und gleichzeitig kurze Wege im Familienalltag – passend für jede Lebensphasen. Die beiden zentral angeordneten Balkone schaffen zusätzliche Außenräume und bringen Tageslicht tief in den Flurbereich. Ein weiterer Vorteil des Entwurfs zeigt sich im Außenraum. Statt die Freiflächen rund um das Haus zu verteilen, entsteht im rückwärtigen Grundstücksbereich ein überraschend großzügiger Garten. Hier finden Terrasse, Spielflächen und individuelle Gestaltungsideen gleichermaßen Platz. So verbindet der Entwurf zwei Qualitäten, die in Hamburg selten gemeinsam zu finden sind: eine anspruchsvolle Architektenlösung auf einem preislich attraktiven Grundstück. Der gezeigte Entwurf schöpft die Möglichkeiten des Grundstücks bereits konsequent aus, bietet aber noch genügend Spielraum, um Ihre Wünsche und persönlichen Vorstellungen einfließen zu lassen.“ Für ein unverbindliches Beratungsgespräch, eine gemeinsame Grundstücksbesichtigung und eine Besprechung der geplanten Grundrise, stehen wir gerne zur Verfügung. Ihr Philipp Schröder: Tel.: 040-645395 195 Mail: p.schroeder@mollwitz.deAusstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.310.000 €
Preis pro m²7.486 €
Wohnfläche175 m²
