Architektur mit Charakter. Großzügiges Reiheneckhaus.
81479, Solln, München
•203 m² Wohnfläche•414 m² Grundstück
Wohnfläche
203 m²Grundstück
414 m²Preis pro m²
7.379 €/m²Baujahr
1979Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses charmante Reihenendhaus in Split-Level-Bauweise kombiniert durchdachte Architektur mit vielseitiger Nutzung und angenehmem Wohnkomfort. Die versetzten Wohnebenen verleihen dem Haus eine offene, luftige Atmosphäre und schaffen ein modernes Raumgefühl. Hervorzuheben ist, dass der Architekt das Haus seinerzeit für den eigenen Bedarf errichtet hat. Dies spiegelt sich in der hochwertigen Planung, den sorgfältig ausgewählten Materialien sowie den durchdachten Details wider, die Funktionalität und Ästhetik auf harmonische Weise vereinen. Ein besonderes Highlight ist der separat zugängliche Praxisbereich, der aktuell gewerblich genutzt wird. Mit eigenem Eingang und separatem WC bietet dieser Bereich optimale Voraussetzungen für eine kleine Praxis, ein Büro, ein Atelier oder ein Home-Office mit Kundenkontakt. Die klare Trennung vom Wohnbereich ermöglicht diskretes Arbeiten und wahrt gleichzeitig die Privatsphäre im Haupthaus. Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Wohneinheit, die ohne eigenen Zugang gestaltet ist, sich aber ideal als Gästebereich oder Rückzugsort für Teenager anbietet. Diese zusätzliche Fläche lässt sich flexibel nutzen und passt sich mühelos unterschiedlichen Lebensphasen an. Ein Haus, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst, ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach nur großzügiges Familienleben mit viel Freiraum.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 203 m² Wohnfläche, Baujahr 1979. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.498.000 €
Preis pro m²7.379 €
Wohnfläche203 m²
