Architektonisches Unikat mit Waldgrundstück in Burscheid-Landscheid
51399, Burscheid
•307 m² Wohnfläche•3342 m² Grundstück
Wohnfläche
307 m²Grundstück
3342 m²Preis pro m²
2.863 €/m²Baujahr
1957Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Immobilie wurde 1957 als Landschulheim in massiver Bauweise errichtet und 1970 zu einem architektonisch einzigartigen Wohnhaus umgestaltet. Die bis zu 50 cm starken Backsteinwände blieben dabei weitgehend erhalten und prägen bis heute den besonderen Charakter des Hauses. Ergänzt wurde die Bausubstanz durch einen markanten Wohnbereich in Holzständerbauweise mit Raumhöhen von bis zu fünf Metern. Dank der Hanglage erstreckt sich das Haus über drei Ebenen und fügt sich harmonisch in das weitläufige Waldgrundstück ein. Im Jahr 2008 erfolgte eine umfassende Sanierung und technische Modernisierung. Über eine Anliegerstraße erreichen Sie das Anwesen mit Doppelcarport. Eine repräsentative Freitreppe führt zum Eingangsbereich, der von Terrasse und Garten umgeben ist. Von hier aus erschließen sich sämtliche Wohnebenen sowie die Gäste-Toilette. Die offene Küche mit Granitarbeitsflächen, Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten geht fließend in den großzügigen Essbereich über. Ein Hauswirtschafts- und Vorratsraum ergänzt diesen Bereich. Das Herzstück des Hauses bildet der über 90 m² große Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe, Kamin und vollständig verglaster Giebelseite. Die außergewöhnliche Architektur schafft ein einzigartiges Wohngefühl und eröffnet herrliche Ausblicke in den angrenzenden Wald. Angrenzend befinden sich Bibliothek bzw. Medienraum sowie der private Wohnbereich. Eine großzügige Ankleide mit maßgefertigten Einbauschränken verbindet Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Regendusche. Das Schlafzimmer überzeugt durch hohe Decken und weitere hochwertige Einbauten. Die teilweise überdachte Terrasse erstreckt sich entlang zweier Gartenseiten und bietet einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Eine 3-m³-Zisterne unterstützt die Bewässerung. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen großzügigen Hobby- und Werkraum. Über eine halb offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein separater Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer, vorbereiteten Küchenanschlüssen, sichtbarer Balkenkonstruktion und Raumhöhen bis 3,60 m. Eine Dachterrasse, ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein Abstellraum machen diese Ebene ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als separate Wohneinheit. Der 2008 neu geschaffene Kellerbereich bietet großzügige Wirtschafts-, Lager- und Arbeitsflächen. Von hier besteht direkter Zugang zum Doppelcarport mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. Weitere Abstellflächen stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Energiekonzept umfasst eine moderne Gas-Brennwertheizung, eine thermische Solaranlage sowie einen wasserführenden Kaminofen mit 26 kW Leistung. Seit 2023 ergänzt eine Photovoltaikanlage mit 14 kWp und 10-kW-Batteriespeicher die Versorgung und sorgt für einen hohen Grad energetischer Unabhängigkeit. Die Abwasserreinigung erfolgt über eine moderne Drei-Kammer-Kläranlage. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint architektonische Besonderheiten, naturnahes Wohnen auf einem großzügigen Waldgrundstück in nahezu uneinsehbarer Alleinlage und eine gleichzeitig hervorragende Anbindung in Richtung Köln und Düsseldorf.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 307 m² Wohnfläche, Baujahr 1957. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis879.000 €
Preis pro m²2.863 €
Wohnfläche307 m²
