Architektonische Eleganz in begehrter Wohnlage von Frankfurt-Eschersheim
60433, Frankfurt am Main
•141 m² Wohnfläche
Wohnfläche
141 m²Preis pro m²
7.447 €/m²Baujahr
2017Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
In einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden – erwartet Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Eschersheim. Die Wohnung befindet sich in einem 2017 errichteten, modernen Architektenhaus, das durch seine energieeffiziente Bauweise, Barrierefreiheit und zeitlose Architektur überzeugt. Bequem gelangen Sie mit dem Aufzug in das zweite Obergeschoss. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Proportionen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine beeindruckenden Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet wird. Die fließenden Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich sowie die Kombination aus klarer Architektur und hochwertigen Materialien verleihen den Räumen eine elegante und zugleich behagliche Ausstrahlung. Der großzügige Balkon mit idealer Sonnenausrichtung erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden, gesellige Abende oder ein gemeinsames Essen unter freiem Himmel. Die hochwertige Markeneinbauküche mit erstklassigen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Insgesamt stehen vier hervorragend geschnittene Zimmer zur Verfügung. Die drei Schlafzimmer überzeugen mit edlem Echtholzparkett, bodentiefen Fenstern und einer angenehmen Ruhe. Ein besonderes Highlight ist der private Masterbereich mit direktem Zugang zum Balkon sowie einem exklusiven Badezimmer en suite. Dieses ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne sowie hochwertigen Armaturen und eleganten Materialien ausgestattet und bietet höchsten Komfort im Stil einer privaten Wellnessoase. Ein weiteres, ebenso hochwertig ausgestattetes Duschbad steht Bewohnern und Gästen gleichermaßen zur Verfügung. Auch die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Dreifach verglaste Fenster, eine kontrollierte Wohnraumlüftung, eine teilweise vorhandene Fußbodenheizung sowie die energieeffiziente Bauweise sorgen für ein angenehmes Raumklima und nachhaltigen Wohnkomfort. Ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 40.000 € zu erwerben ist, ergänzt dieses exklusive Angebot. Diese hochwertige Eigentumswohnung richtet sich an Menschen mit gehobenen Ansprüchen, die modernes Design, erstklassige Ausstattung und eine ruhige, dennoch urbane Wohnlage schätzen. Ob Familie, Paar oder Best Ager – hier erwartet Sie ein Zuhause, das durch Großzügigkeit, Qualität und zeitlose Eleganz überzeugt.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 141 m² Wohnfläche, Baujahr 2017. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.050.000 €
Preis pro m²7.447 €
Wohnfläche141 m²
