Architektenvilla und 5.339m² gärtnerisch angelegter Park in bevorzugter Wohnlage
25421, Pinneberg
•170 m² Wohnfläche•5339 m² Grundstück
Wohnfläche
170 m²Grundstück
5339 m²Preis pro m²
10.588 €/m²Baujahr
2001Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Klassische Architektenvilla (Bj. 2002, Architekt Dino Ries, Blankenese) mit Teilkeller, integrierter ebenerdiger Doppelgarage, Auffahrt, Galerie und zwei überdachten Terrassen. Das Anwesen verfügt über ca. 170m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer sowie einen geräumigen und wohnlichen Keller (ca. 92m²) mit Wellnessbereich. Garage und Gartenraum haben weitere 50m² Nutzfläche. Die Beheizung erfolgt über eine Ölbrennwertheizung mit Kellertank (10.000 L.) aus dem Jahr 2021. Als beeindruckend und einzigartig kann das kaum einsehbare Grundstück bezeichnet werden. Gartenarchitektonisch auf höchstem Niveau angelegt, finden sich hier verschiedene Themenfelder. Ob es die farbenprächtigen und pittoresken Blumenrabatten sind, die einem beim täglichen Blick aus dem Küchenfenster erfreuen, die Naturwiese und das Wäldchen im hinteren Grundstücksbereich, die schwungvoll und großflächig angelegten Rasenflächen oder die repräsentative Auffahrt zum Haus - für Abwechslung und jede Stimmungslage ist gesorgt!Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 170 m² Wohnfläche, Baujahr 2001. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.800.000 €
Preis pro m²10.588 €
Wohnfläche170 m²
