Architektenvilla mit Schwimmbad in Troisdorfer Bestlage!
53840, Troisdorf
•260 m² Wohnfläche•660 m² Grundstück
Wohnfläche
260 m²Grundstück
660 m²Preis pro m²
3.450 €/m²Baujahr
1976Über diese Immobilie
Diese eindrucksvolle Architektenvilla aus den 1970er-Jahren vereint zeitlose Architektur, großzügige Raumstrukturen und ein außergewöhnliches Wohnkonzept auf rund 260 m² Wohnfläche. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Empfangsbereich mit Kamin und offener Galerie, der Gäste bereits beim Betreten des Hauses eindrucksvoll empfängt. Angrenzend befinden sich ein stilvolles Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang zur gemütlichen Frühstücksterrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe. Der private Schlafbereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide und bietet somit komfortables Wohnen auf einer Ebene. Von der Terrasse mit Markise eröffnet sich ein schöner Blick in den Garten. Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Ein Balkon mit Blick in den Garten rundet diese Etage harmonisch ab. Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Hier erwartet Sie ein großzügiger Wellnessbereich mit beheiztem Innenschwimmbad, Sauna, zusätzlicher Dusche und separatem WC. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine Terrasse, von der eine Treppe in den Garten führt ? eine außergewöhnliche Verbindung von Innen- und Außenbereich, die das Wellnesskonzept perfekt ergänzt. Außerdem befinden sich auf dieser Etage die Waschküche, der Heizungsraum (Gas), ein Abstellraum und ein großer Hobbyraum. Die Villa befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit hervorragende Möglichkeiten, die außergewöhnliche Architektur mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden. Die großzügige Raumaufteilung, die repräsentative Galerie und die hochwertige Grundsubstanz schaffen ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Eine Immobilie für Liebhaber charaktervoller Architektur, die das Besondere suchen und das Potenzial einer außergewöhnlichen Architektenvilla zu schätzen wissen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis897.000 €
Preis pro m²3.450 €
Wohnfläche260 m²
