Architektenhaus mit Panoramablick, 1.135qm Grundstück, 2 Doppelgaragen, nur 20 Min. bis Düsseldorf
45478, Mülheim an der Ruhr
•274 m² Wohnfläche•1135 m² Grundstück
Wohnfläche
274 m²Grundstück
1135 m²Preis pro m²
5.102 €/m²Baujahr
2008Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Raum für das Leben, das Sie sich wünschen Manche Immobilien überzeugen durch Zahlen. Andere durch das Gefühl, angekommen zu sein. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint auf eindrucksvolle Weise moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und naturnahes Wohnen – nur rund 20 bis 25 Fahrminuten von Düsseldorf entfernt. Auf einem ca. 1.135 m² großen Hanggrundstück entstand ein lichtdurchflutetes Zuhause mit rund 274 m² Wohnfläche, das Menschen anspricht, die Raum, Ruhe und Lebensqualität schätzen. Großzügige Fensterflächen, offene Sichtachsen und beeindruckende Raumhöhen schaffen ein einzigartiges Wohngefühl, während der unverbaubare Fernblick täglich aufs Neue begeistert. Das offene Wohnkonzept bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom anspruchsvollen Unternehmerpaar bis zur Familie mit Platzbedarf. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin und direktem Zugang zum großzügigen Terrassenbereich und Garten. Die Kombination aus hochwertiger Bauqualität, energieeffizienter Erdwärmetechnik, außergewöhnlicher Grundstückssituation und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Vergleichbare Häuser dieser Größenordnung und Qualität sind in den bevorzugten Wohnlagen Düsseldorfs oftmals nur zu einem deutlich höheren Kaufpreis realisierbar. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – mit viel Raum zum Leben, einer außergewöhnlichen Architektur und einer Lage, die Natur, Privatsphäre und die Nähe zur Landeshauptstadt auf ideale Weise miteinander verbindet. Ein Exposé kann viel zeigen – den besonderen Charakter einer Immobilie jedoch nur erahnen lassen. Erleben Sie dieses außergewöhnliche Zuhause bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Ihr Team der WohnPLUS AGAusstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 274 m² Wohnfläche, Baujahr 2008. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.398.000 €
Preis pro m²5.102 €
Wohnfläche274 m²
