Apartmenthaus Neubau21 WE * Top energetisch KFW 40 * Solar * Tiefgarage * Aufzug *
58454, Witten
•765 m² Wohnfläche•800 m² Grundstück
Wohnfläche
765 m²Grundstück
800 m²Preis pro m²
3.791 €/m²Baujahr
2025Über diese Immobilie
Apartmenthaus Neubau hervorragende Energieeffizienz durch KFW 40 Standard Nutzungs – Möglichkeiten vielseitig z.B. als: - Wohnen auf Zeit – möbliert - Seniorenwohnungen- auch betreut – möbliert - Wohngruppen aller Art – auch betreut - Studierende und deren Lehrkörper - Soziale- Einrichtungen u. Institutionen - Mitarbeiter/ innen von Dienstleistung u. Industrieunternehmen sowie Behörden - Ständig wachsende Nachfrage nach Wohnraum dieser Art und Weise mit attraktiver Rendite. Jede Wohneinheit eigenständig abgeschlossen. Erfassung der Verbräuche von Strom (elektronisch) Warm und Kaltwasser in jeder Einheit. Die Beheizung im Winter und als besonderes Merkmal die Kühlung im Sommer erfolgt über Hocheffizient – Split – Klimaanlagen (Wärmepumpen) mit A +++ Zertifizierung der Bafa und KFW-Zulassungen. Zentrale Steuerung je WE durch den Betreiber möglich! Die Warmwasserbereitung wird zentral in der Technikzentrale KG ebenfalls hocheffizient durch Warmwasser-Wärmepumpen sichergestellt. Eine ca. 28 KW/P Solaranlage aus dem Hause Bauder ist auf der gesamten Dachfläche des Staffelgeschoss installiert. In Verbindung mit einer geplanten hochmodernen Stromspeicheranlage wird eine nahezu vollständige Autokratie für die Stromversorgung angestrebt. Die Badezimmer sind fertigstellt ebenfalls alle Anschlüsse für die Kücheneinrichtungen LED- Beleuchtungsanlagen in den Wohnungen, Flure mit Bewegungsmelder und Dämmerungsschalter, Schalter, Steckdosen, SAT-Anlage, W-Lan Anschlüsse sind vorhanden / vorbereitet. Barrierefrei durch Aufzugsanlage vom KG bis Staffelgeschoss 14 Tiefgaragenstelllätze, 1 Garagenanlage (Beton) mit 1 Einstellplatz, 4 – 5 Außen Stellplätze 21 Apartments 22 m² bis 43 m², Ein- und Zweiraum (Schlafzimmer) 1 Waschraum mit 5 WAS und 4 Trocknerplätzen vollständig installiert und betriebsbereit. 1 Hauswirtschaftsraum neben Waschraum. 2 Nutzungseinrichtungen zur besonderen Verwendung (Büro, Verwaltung, Aufenthalt, Pflege, Lager, Abstellraum etc.). Technikzentrale WW-Bereitung, Zähleranlagen, Verteileranlagen, Server für SAT- WLAN und Gegensprechanlagen, Hausanschlüsse, Kaltwasser, Strom, SAT, WLAN etc. vermietbare Flächen: ca. 765 m² Nutzflächen: ca. 250 m² Grundstücksgröße: ca. 800 m² Etagenzahl 5 : TG + 3 Vollgeschosse Staffelgeschoss Zustand Erstbezug Vom Erwerber noch zu erbringen: Oberböden, Türen, Inneneinrichtungen, Stromspeicher etc. Restfertigstellung der Außenlangen.Ausstattung
Aufzug
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis2.900.000 €
Preis pro m²3.791 €
Wohnfläche765 m²
