Ansprechendes Split-Level-Reihenmittelhaus mit Südgarten und Kamin in Mörfelden-Walldorf
64546, Mörfelden-Walldorf
•132 m² Wohnfläche•207 m² Grundstück
Wohnfläche
132 m²Grundstück
207 m²Preis pro m²
4.015 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine durchdachte Split-Level-Architektur, großzügige Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente auf ca. 132 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein geräumiger Windfang, der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch den Kamin zu einem Ort mit besonders behaglicher Atmosphäre. Eine große bodentiefe Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eröffnet einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse und dem Garten in Südausrichtung mit praktischer Holzgartenhütte. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und wird durch eine praktische Vorratskammer ergänzt. Die Wohnräume sind mit hellen Fliesen, Laminat und Teppichboden ausgestattet und unterstreichen den gepflegten, zeitlosen Charakter des Hauses. Eine Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Im Haus stehen zwei Bäder, sowie ein separater Vorraum der als Ankleide genutzt werden kann zur Verfügung. Ergänzend zur ausgewiesenen Wohnfläche steht im ausgebauten Dachgeschoss eine ca. 20 m² große Nutzfläche mit einer offenen Empore, die sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich eignet, zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist mit einem Ventilator sowie Entlüftung ausgestattet, die auch im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgen. Weitere zusätzliche Nutzfläche bietet der Keller mit Abstellraum. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge bereit. Ein stimmiges Zuhause mit viel Raum für individuelles Wohnen und Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 132 m² Wohnfläche, Baujahr 1980. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis530.000 €
Preis pro m²4.015 €
Wohnfläche132 m²
