Ansprechend saniert + teilmöbliert + 3 Zi Wohnung, ruhig gelegen mit EBK, Keller & Tageslichtbad
04571, Rötha
•64 m² Wohnfläche
Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
1.797 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Wichtig!!! Dies sind Originalfotos keine KI Fotos. Die Wohnung befindet sich tatsächlich in diesem Zustand!!! Diese bezugsfreie, ca. 64m² große 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich vollständig modernisiert und renoviert. Sie überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, hellen Räumen und einem angenehmen Wohnambiente. Der großzügige Flur bildet das zentrale Element der Wohnung und verbindet alle Räume auf kurzen Wegen. Zwei gut geschnittene Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das helle und geräumige Wohnzimmer schafft einen einladenden Mittelpunkt des Wohnens und bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Das modern gestaltete Tageslichtbad ist mit hochwertigen Fliesen, einer zeitgemäßen Duschwanne, einem Handtuchheizkörper sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Auch die Küche präsentiert sich in einem modernen Erscheinungsbild und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus genießen Sie den Blick in den ruhigen Innenhof der Wohnanlage - ideal, um die Nachmittagssonne zu nutzen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Alle Wohnräume sind mit modernen Buderus Typ 33-Heizkörpern ausgestattet. Ein stilvoller Design-Fußboden in den Zimmern unterstreicht zusätzlich die warme und zeitgemäße Wohnatmosphäre. Ein separates Kellerabteil bietet praktische zusätzliche Abstellfläche. Der großzügig angelegte und begrünte Innenhof mit Rasenflächen und Strauchbepflanzung schafft innerhalb der Wohnanlage "Am Wasserturm" eine grüne Ruheoase und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ausstattung • Heizung und Warmwasser durch neuwertige Viessmann-Gas Brennwert Zentralheizung • Moderne Einbauküche inkl. AEG Geschirrspüler und energiesparenden Geräten • Hochwertiger, Feuchtigkeit unempfindlicher Design-Vinylboden der Nutzungsklasse 42 in allen Räumen • Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Vollwärmeschutz der Gebäude Außenseite sowie des Dachbodens • Fahrrad- und Trockenraum im Keller • großzügige Nutzfläche / Trockenraum im Dachgeschoss • Fahrradabstellplätze vor dem Haus • zahlreiche kostenfreie Stellplätze vor dem HausAusstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 64 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis115.000 €
Preis pro m²1.797 €
Wohnfläche64 m²
