Ankommen, wo andere spazieren gehen.
22301, Hamburg
•165 m² Wohnfläche
Wohnfläche
165 m²Preis pro m²
10.879 €/m²Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Es gibt Adressen in Hamburg, die man nicht erklärt, sondern man einfach kennt. Diese Adresse ist eine davon. Eine ruhige Straße in Winterhude, direkt am Rondeelteich, ohne Durchgangsverkehr, ohne Lärm, nur Anwohner und Natur. Und mitten darin: Eine Gartenwohnung, die das Beste aus zwei Welten vereint. Ca. 165 m² Wohnfläche, zwei eigene Terrassen, direkter Zugang zu 5.242 m² gepflegtem Gemeinschaftsgarten, mit Spielplatz und einem eigenen Bootsanleger am Alsterlauf. Dazu 5 Zimmer, zwei Bäder, Gäste-WC, zwei Tiefgaragenstellplätze und zwei Kellerabteile. Diese Wohnung macht keine halben Sachen. Für Familien, die das Beste von Hamburg wollen: den Raum, das Grün, die Ruhe und in fünf Minuten zu Fuß zum Mühlenkamp, den Goldbekmarkt & die Alster.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 165 m² Wohnfläche, Baujahr 1976. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.795.000 €
Preis pro m²10.879 €
Wohnfläche165 m²
