Ankommen und wohlfühlen! Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten!
72622, Nürtingen
•5 Zimmer•131 m² Wohnfläche•255 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
131 m²Grundstück
255 m²Preis pro m²
4.191 €/m²Baujahr
1981Über diese Immobilie
Wohnen in ruhiger Lage mit viel Platz für die ganze Familie Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1981 befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Nürtingen-Zizishausen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen sowie zahlreiche Modernisierungen. Auf einer Wohnfläche von ca. 131 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenen Platzansprüchen. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Untergeschoss, das teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut wurde und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich – eröffnet. Das Grundstück umfasst 255 m² und verfügt über einen pflegeleichten Garten mit Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort zusätzlich. Im Inneren erwartet Sie ein gepflegter Gesamtzustand. Das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss präsentieren sich ebenso wie das Untergeschoss in einem guten und laufend instand gehaltenen Zustand. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, die über eine Gas-Zentralheizung (Flüssiggas) betrieben wird. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungen innerhalb der vergangenen zehn Jahre. Hierzu zählen unter anderem: • Erneuerung der Fenster und Dachfenster • Modernisierung der Heizungsanlage • Neue Dacheindeckung einschließlich Dämmung Diese Investitionen tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort sowie einer verbesserten Energieeffizienz bei. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das attraktive Gesamtangebot ab und bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Highlights auf einen Blick • Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage • Baujahr 1981 • ca. 131 m² Wohnfläche • ca. 75 m² Nutzfläche • 255 m² Grundstück • Vollflächige Fußbodenheizung • Gas-Zentralheizung (Flüssiggas) • Terrasse mit Garten • Balkon • Einbauküche inklusive • Garage und zusätzlicher Stellplatz • Gepflegter Gesamtzustand • Fenster und Dachfenster erneuert • Neue Heizungsanlage • Dacheindeckung inklusive Dämmung modernisiert • Familienfreundliche Wohnlage in Nürtingen-Zizishausen Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in der Straße im Nürtinger Stadtteil Zizishausen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nürtinger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung an die B313 sowie die Autobahn A8 sind die Städte Stuttgart, Esslingen, Kirchheim unter Teck und der Flughafen Stuttgart bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Naherholungsgebiete, Rad- und Spazierwege entlang des Neckars sowie zahlreiche Freizeitangebote einen hohen Wohn- und Erholungswert. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen. Provision: Es wird eine Provision von 1,19% sowohl für die Käuferseite als auch Verkäuferseite fällig.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis549.000 €
Preis pro m²4.191 €
Wohnfläche131 m²
