Ankommen statt renovieren – Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor
61462, Königstein im Taunus
•56 m² Wohnfläche
Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
4.804 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Modern. Stilvoll. Perfekt für den ersten Schritt ins Eigenheim. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss vereint modernes Wohnen, eine attraktive Lage und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Paare, junge Familien mit einem Kind oder alle, die den Traum von der ersten eigenen Immobilie verwirklichen möchten. Auf ca. 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die umfassende Modernisierung im Jahr 2026 verleiht der Wohnung einen zeitlosen, modernen Look. Hochwertiges Eichenparkett sorgt für eine warme Wohnatmosphäre, während das stilvoll gestaltete Badezimmer mit moderner Unterputzarmatur und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Ein besonderes Highlight ist der bereits vorbereitete offene Küchenbereich: Die Anschlüsse sind vorhanden, sodass lediglich noch Ihre Wunschküche eingebaut werden muss. So entsteht ohne zusätzliche Umbaumaßnahmen ein moderner, offener Wohn- und Essbereich – perfekt für gemeinsame Kochabende, Gäste oder das Familienleben. Die durchdachte Raumaufteilung bietet darüber hinaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Beheizt wird die Wohnung über eine zuverlässige Gasheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 345 €. Ein echtes Highlight ist die Lage: Der Bahnhof Königstein ist bequem fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und der hohen Lebensqualität des Taunus. Ob als erste Eigentumswohnung, für den Start ins gemeinsame Leben, als Kapitalanlage oder als langfristiges Zuhause – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine sichere Investition und modernes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen von Königstein.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 56 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis269.000 €
Preis pro m²4.804 €
Wohnfläche56 m²
