Ankommen, ohne sich zu stapeln
12555, Köpenick
•5 Zimmer•165 m² Wohnfläche•481 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
165 m²Grundstück
481 m²Preis pro m²
4.103 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Der Esstisch ist gedeckt, im Hintergrund läuft noch der Laptop, und trotzdem fühlt sich der Abend nicht nach Platzsuche an. Genau für solche Situationen ist dieses geplante Einfamilienhaus gedacht: 165,2 m² Wohnfläche verbinden gemeinschaftliches Leben mit Rückzugsorten, die im Alltag nicht erst freigeräumt werden müssen. Auf zwei Etagen entsteht ein Zuhause für Familien, Paare und alle, die heute Raum brauchen und morgen nicht wieder neu anfangen möchten. Fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder geben dem Grundriss eine angenehm belastbare Struktur. Die offenen Gemeinschaftsbereiche schaffen den Mittelpunkt für Kochen, Essen und Zusammensein, während die privaten Räume ihre eigene Ruhe bewahren. So kann oben konzentriert gearbeitet, geschlafen oder einfach die Tür geschlossen werden, während unten das Leben weitergeht. Die Architektur ist klar gegliedert und verbindet Offenheit mit gut nutzbaren Rückzugsräumen. Besonders wertvoll ist die Möglichkeit, die Planung auf deine Lebensweise abzustimmen. Eine individuelle Grundrissplanung kann dabei berücksichtigen, wie du heute wohnst und welche Veränderungen absehbar sind. Ob zusätzlicher Bedarf für Homeoffice, ein ruhiger Bereich für Gäste oder private Zimmer mit Abstand zum Mittelpunkt: Welche Lösungen konkret umgesetzt werden, hängt von der individuellen Planung sowie den technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten ab. Auch bei der Ausstattung steht der persönliche Zuschnitt im Vordergrund. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Die Küchenplanung erfolgt individuell; die konkrete Ausführung richtet sich nach der Vereinbarung. Ergänzend können aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente gemäß der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung Teil des Zuhause-Pakets sein. Das digitale Living Haus Bau-Cockpit bündelt Termine, Unterlagen und Kommunikation an einem Ort. Für das geplante Baujahr 2027 sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Umweltwärme und Strom als Energiequellen vorgesehen. Im Rahmen des I-KON-Konzepts sind eine moderne Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher vorgesehen; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Der geplante Energiebedarf beträgt 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse ist A++. Endgültige Energiekennwerte ergeben sich gemäß konkreter Planung und Energieausweis. Der Hauspreis beträgt 437.065 Euro. Für das 481 m² große Grundstück sind 240.000 Euro konfiguriert, daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 677.065 Euro. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Maßgeblich sind die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 481 m² - Nutzfläche: ca. 165 m² # Lagebeschreibung Berlin gibt diesem Bauvorhaben den Rahmen, ohne den Grundriss des Lebens vorwegzunehmen. Der Ort bietet die Bühne für ein individuell geplantes Einfamilienhaus, während die konkrete Ausrichtung des Wohnens bei dir liegt. Statt eine fertige Wohnbiografie vorzugeben, schafft die Planung auf zwei Etagen die Möglichkeit, gemeinschaftliche Bereiche und persönliche Rückzugsräume miteinander zu verbinden. Zum Projekt gehört ein 481 m² großes Grundstück. Diese Fläche bildet die Grundlage für die geplante Bebauung und lässt Raum, die Hausplanung auf deine Vorstellungen und den späteren Alltag abzustimmen. Welche architektonischen und baulichen Lösungen tatsächlich umgesetzt werden können, richtet sich nach der konkreten Planung sowie den technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten. So entsteht in Berlin ein Wohnort mit persönlichem Zuschnitt: fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder in einem geplanten Einfamilienhaus mit 165,2 m² Wohnfläche. Die Lagebeschreibung bleibt bewusst beim bestätigten Ortsbezug; den Charakter deines künftigen Zuhauses bestimmst du vor allem über die individuelle Grundrissplanung, die Ausstattung und die Nutzung der Räume. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: FPI-T-282DE1CF81624694-572FAA718BD1-4Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 165 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis677.065 €
Preis pro m²4.103 €
Wohnfläche165 m²
