Ankommen mit Zimmerreserve
12209, Steglitz
•5 Zimmer•163 m² Wohnfläche•521 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
163 m²Grundstück
521 m²Preis pro m²
5.750 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Der Esstisch darf hier mehr können als nur Mahlzeiten tragen: Er wird zum Treffpunkt für Familiengespräche, zum Platz für Hausaufgaben und vielleicht auch einmal zum improvisierten Homeoffice. Gleichzeitig muss nicht jeder Alltagsschritt im selben Raum stattfinden. Auf zwei Geschossen entsteht ein Zuhause, das gemeinsames Leben und persönliche Rückzugszeit miteinander verbindet. Die geplanten 163,97 m² verteilen sich auf fünf Räume, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Der Grundriss ist klar gegliedert und verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit privaten Rückzugsräumen, die im Alltag ihre eigene Ruhezone bilden. So bleibt Nähe möglich, ohne dass sie zur Dauerveranstaltung wird. Zwei Etagen schaffen dabei eine natürliche Ordnung zwischen den verschiedenen Lebensbereichen und geben dem Familienalltag Raum für unterschiedliche Rhythmen. Besonders praktisch ist die Kombination aus großzügigem Miteinander und individueller Nutzbarkeit. Drei Schlafzimmer bieten Reserven für Familie, Gäste oder ein Arbeitszimmer - abhängig davon, wie du deine Räume planst. Zwei Bäder können morgens spürbar entlasten und geben dem Haus zusätzliche Alltagstauglichkeit. Die konkrete Raumaufteilung lässt sich im Rahmen der individuellen Grundrissplanung an deine Vorstellungen anpassen, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Auch die Ausstattung wird nicht als austauschbares Paket gedacht. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher; außerdem sind Wärmepumpentechnik sowie eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung vorgesehen. Für die Wärmeversorgung ist eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe geplant, die Umweltwärme und Strom nutzt. Der geplante Einzug ist für 2027 vorgesehen. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/m²a, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++; endgültige Energiekennwerte und die endgültige Einordnung ergeben sich gemäß konkreter Planung und Energieausweis. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt ebenfalls gemäß konkreter Planung. Ergänzend stehen unter anderem das digitale Living Haus Bau-Cockpit, zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und ein Bodengutachten gemäß Leistungsbeschreibung zur Verfügung. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Der Hauspreis beträgt 437.270 Euro, für das 521 m² große Grundstück sind 500.000 Euro konfiguriert; der konfigurierte Angebotspreis liegt bei 937.270 Euro. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 521 m² - Nutzfläche: ca. 163 m² # Lagebeschreibung Berlin ist der Ortsbezug dieses projektierten Einfamilienhauses. Auf dem 521 m² großen Grundstück entsteht die Grundlage für ein Zuhause, dessen architektonische und räumliche Wirkung du im weiteren Planungsprozess individuell mitprägen kannst. Der Ort gibt den Rahmen, während Grundriss, Ausstattung und persönliche Vorstellungen das spätere Wohnerlebnis bestimmen. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. In diesem Angebot sind 500.000 Euro für das Grundstück berücksichtigt. Zusammen mit dem geplanten Haus entsteht damit ein Projekt, bei dem Grundstück und Wohnkonzept von Beginn an aufeinander bezogen betrachtet werden können. Die konkrete Ausgestaltung des Hauses lässt sich im Rahmen der individuellen Grundrissplanung an deinen Alltag anpassen, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Dadurch bleibt Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe: für Familien, Paare und Menschen, die ein zusätzliches Zimmer für Arbeit, Gäste oder spätere Veränderungen einplanen möchten. Die maßgebliche Grundlage bilden die konkrete Planung, individuelle Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-13383Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 163 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis937.270 €
Preis pro m²5.750 €
Wohnfläche163 m²
