Ankommen hat jetzt Hausrecht
12524, Treptow
•5 Zimmer•167 m² Wohnfläche•521 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
167 m²Grundstück
521 m²Preis pro m²
4.175 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Der schönste Moment im Hausbau kann erstaunlich unspektakulär sein: Du stellst die Einkaufstasche ab, jemand fragt nach dem Abendessen - und trotzdem fühlt sich nichts eng oder zufällig an. Genau dafür ist dieses geplante Einfamilienhaus gedacht. Auf zwei Etagen entstehen 167,05 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Räume, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Viel Platz also für Familienleben, konzentriertes Arbeiten und Rückzug, ohne dass der Grundriss den Alltag unnötig verkompliziert. Die Architektur setzt auf eine gut nachvollziehbare Ordnung. Offene Gemeinschaftsbereiche schaffen Raum für Kochen, Essen und Zusammensein, während private Zimmer ihre eigene Ruhe bewahren. So kann im Erdgeschoss Leben stattfinden, während oben der Tag langsamer wird. Zwei Bäder unterstützen dabei unterschiedliche Tagesrhythmen und machen den Morgen ebenso planbarer wie den Besuch von Gästen. Besonders angenehm ist die Möglichkeit, die Planung auf deine Lebenssituation auszurichten. Die Grundrissplanung erfolgt individuell und kann - soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich - an deine Vorstellungen angepasst werden. Homeoffice, Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein persönlicher Rückzugsraum lassen sich dadurch früh in die Überlegungen einbeziehen. Die konkrete Ausführung richtet sich nach der individuellen Vereinbarung sowie der Bau- und Leistungsbeschreibung. Auch bei der Ausstattung steht der persönliche Zuschnitt im Mittelpunkt. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Dazu kommen die individuelle Küchenplanung, ein digitales Living Haus Bau-Cockpit für Termine, Unterlagen und Kommunikation sowie ein Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Für den geplanten Baustandard sind eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und ein Batteriespeicher im Rahmen des I-KON-Konzepts vorgesehen. Geplant sind außerdem Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Der geplante Energiebedarf beträgt 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse ist A++; die endgültigen Energiekennwerte und die Einordnung ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Der Einzug ist für 2027 geplant. Das konfigurierte Angebot umfasst Haus und Grundstück zu insgesamt 697.171 Euro, davon 437.171 Euro für das Haus und 260.000 Euro für das Grundstück; konfigurierte Zusatzkosten sind mit 0 Euro ausgewiesen. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 521 m² - Nutzfläche: ca. 167 m² # Lagebeschreibung Berlin ist der festgelegte Ortsbezug dieses Bauvorhabens und gibt dem Grundstück einen eindeutig urbanen Rahmen. Gleichzeitig beginnt die eigentliche Wohnidee hier nicht mit einem fertigen Bestand, sondern mit deiner Planung: Auf 521 m² Grundstücksfläche kann ein Einfamilienhaus entstehen, dessen Räume und Abläufe auf deinen Alltag zugeschnitten werden. Gerade bei einem Neubau liegt der Reiz darin, Entscheidungen früh zu treffen. Wo soll der Mittelpunkt des Familienlebens liegen? Welche Räume brauchen Ruhe, welche Offenheit? Wie viel Fläche soll dem gemeinsamen Alltag dienen, und wo entsteht der persönliche Rückzugsort? Der geplante Grundriss mit fünf Räumen, drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet dafür eine belastbare Grundlage, die - soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich - individuell weiterentwickelt werden kann. Das Grundstück ist mit 260.000 Euro konfiguriert und wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Damit verbindet das Angebot den Berliner Ortsbezug mit einer konkreten Fläche für deine persönliche Wohnplanung. Weitere bestätigte Angaben zum direkten Umfeld, zu Verkehr, Versorgung, Familie, Natur oder Freizeit liegen für dieses Exposé nicht vor; deshalb bleibt die Lagebeschreibung bewusst bei dem, was feststeht: Berlin, 521 m² Grundstück und die Möglichkeit, daraus ein eigenes Zuhause zu entwickeln. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-13341Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 167 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis697.171 €
Preis pro m²4.175 €
Wohnfläche167 m²
