Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein - Penthouse mit zwei Dachterrassen
71277, Rutesheim
•167 m² Wohnfläche
Wohnfläche
167 m²Preis pro m²
3.234 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Beeindruckende, sehr gut aufgeteilte 5,5 Zimmer-Penthauswohnung mit ca.167,73 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1974, mit insgesamt neun Einheiten, verteilt auf zwei separate Hauszugänge, sowie eine gemeinschaftliche Garage. Diese einmalige Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und großzügige, lichtdurchflutete Räume. Die nicht einsehbare, große Südterrasse mit Dachgarten öffnet den Blick in den grünen Horizont. Auf der Westterrasse scheint die Sonne bis in die Abendstunden. Die ruhige, bevorzugte Wohnlage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur. Der Ortskern von Rutesheim mit Einkaufsgelegenheiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Wochenmarkt ist schnell und bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein vielfältiges Bildungs- und Freizeitangebot mit Schulen, Gymnasium, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie einem Schwimmbad unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Über die S-Bahn (S6), diverse Busverbindungen sowie die A8 ist Rutesheim an Stuttgart und die umliegende Region hervorragend angebunden.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 167 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis540.000 €
Preis pro m²3.234 €
Wohnfläche167 m²
