Angebot: gr. 2-Zi Wohnung Gleimstr./Prenzlauer Berg - bezugsfrei v. privat
10409, Berlin
•67 m² Wohnfläche
Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
5.500 €/m²Baujahr
1907Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
ANGEBOT +++ Direkt vom Eigentümer - von privat - OHNE Makler +++ Verkauft wird eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem sanierten Gründerzeithaus (Altbau) aus dem Jahr 1907. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des ruhigen Hinterhauses. Beide Wohnräume sind zum begrünten, sonnigen Innenhof in Südausrichtung gelegen. Durch die Lage im Hinterhaus bietet sie eine angenehme Ruhe mitten in der Stadt. Ergänzt durch einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Flur mit Garderobenbereich bietet die Wohnung viel Stauraum und ein angenehmes Raumgefühl. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Die Küche ist mit einer Einbauküche, Herd und Kühlschrank ausgestattet und einen Essbereich am Fenster. +++ Dank der guten Dämmung des Hauses weist die Wohnung zudem eine exzellente Energieeffizienz auf (siehe Energieausweis). +++ Das Hausgeld beträgt 280€ (incl. Heizkosten) +++ Der rückwärtige Gartenbereich kann von der Hausgemeinschaft nur zur eigenen Nutzung angemietet werden.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 67 m² Wohnfläche, Baujahr 1907. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis368.500 €
Preis pro m²5.500 €
Wohnfläche67 m²
