Altersgerechte Wohnung mit tollem Grundriss und Fernblick
70825, Korntal-Münchingen
•88 m² Wohnfläche
Wohnfläche
88 m²Preis pro m²
3.625 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese großzügige und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist dank des im Jahr 2018 modernisierten Aufzugs bequem und barrierefrei erreichbar. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss. Ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische sowie ein separates Gäste-WC schaffen einen einladenden Empfang. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Hier genießen Sie eine unverbaute Weitsicht und einen idealen Ort zum Entspannen. Die angrenzende Küche ist direkt mit dem Essbereich verbunden und lässt sich bei Bedarf zu einem offenen Wohnkonzept gestalten. Über den Flur erreichen Sie das geräumige Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Eine Dachfenster sorgt für angenehmes Tageslicht, während der vorhandene Waschmaschinenanschluss zusätzlichen Komfort bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen privaten Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Trockenraum sowie einen abschließbaren Fahrradraum. Eine abschließbare Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort. Der barrierefreie Zugang zum Gebäude sowie zur Wohnung macht das Objekt besonders zukunftssicher. Da die Wohnung bereits leer steht, kann sie kurzfristig bezogen oder als attraktive Kapitalanlage direkt vermietet werden.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 88 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis319.000 €
Preis pro m²3.625 €
Wohnfläche88 m²
