Altbauklassiker im Akazienkiez - 3-Zimmer mit Aufzug
10823, Schöneberg
3 Zimmer•87 m² Wohnfläche
Adresse
10823, SchönebergZimmer
3Wohnfläche
87 m²Preis pro m²
6.782 €/m²Baujahr
1890Über diese Immobilie
"BITTE PRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANFRAGEN, UM KEINE E-MAIL ZU VERPASSEN" Auf Wunsch des Eigentümers wird diese Immobilie diskret vermarktet. Gerne stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch weitere Fotos und Unterlagen zur Verfügung. Ist Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin. # Ausstattung Altbau, Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Saniert, Selbstnutzung, unvermietet, Aufzug # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.) - Gesamtfläche: ca. 87 m² - Vermietbare Fläche: ca. 87 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Schönebergs – im beliebten Akazienkiez. Dieses lebendige und zugleich charmante Viertel zeichnet sich durch seine gewachsene Kiezstruktur, zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und individuelle Geschäfte aus und zählt zu den attraktivsten Wohnlagen im Berliner Westen. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität und viel Grün. In wenigen Minuten erreicht man den Kurfürstendamm sowie das traditionsreiche Kaufhaus KaDeWe, die zu ausgedehnten Einkaufsbummeln und zum Flanieren einladen. Auch zentrale Berliner Standorte wie der Potsdamer Platz oder die Friedrichstraße sind schnell und bequem erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sowie nahegelegene U-Bahnstationen gewährleistet. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kitas. Diese Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Infrastruktur und zentraler Lage macht den Akazienkiez zu einer der gefragtesten Wohnadressen Berlins. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: R15355SLAusstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 87 m² Wohnfläche und wurde 1890 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis590.000 €
Preis pro m²6.782 €
Wohnfläche87 m²
