Altbaujuwel - Studio mit Burgblick
73728, Katharinenstr., Esslingen
•1 Zimmer•47 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
47 m²Preis pro m²
5.319 €/m²Baujahr
1897Über diese Immobilie
Großzügig angelegte Dachgeschosswohnung in offener Bauweise. Sichtbalken, teils Fachwerk sichtbar. Raumgefühl erheblich größer als die Flächenangabe nach DIN. Ausbau erfolgte 2013 für mich selbst, daher alles sehr hochwertig. Optimale und durchdachte Raumausnutzung. Kein Investitionsstau am oder im Haus, alles stets gepflegt und in Ordnung gehalten. Neuer Fernwärmeanschluss. Großes Kellerabteil. Waschküche. # Ausstattung Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche und -möbel Schreinerarbeit auf Maß, höchste Qualität. Landhausdielen Massivholz Eiche. Fast alle Lichter dimmbar. Schaltbare Steckdosen, ebenfalls dimmbar. 200 mm Dämmung - im Winter mollig warm, im Sommer kühler als erwartbar. Alle Installationen auf aktuellem Stand. Trittschallisolierung. Alle Fenster neu mit Isolierglas. Dachflächenfenster mit Verdunkelung. Sehr großer, zentraler Warmwasserspeicher (400 l). # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung Sehr zentral und trotzdem ausgesprochen ruhig. Unverbaubarer Burgblick. Ruhige Nebenstraße. Anwohnerparken freie Plätze. Stadtmobil drei Plätze unter eine Minute entfernt. Mehrere Buslinie in zwei Gehminuten erreichbar, beste Anbindung an den Bahnhof, aber auch z.B. Jägerhaus. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Bitte nur Anfragen mit Finanzierungszusage der Bank. Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1615328.pdf (Grundriss Wohnung) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1615330.pdf (Grundriss Keller) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1615329.pdf (Schnitt) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1615326.pdf (Ansicht Ost) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1615327.pdf (Ansicht West) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 474690Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis250.000 €
Preis pro m²5.319 €
Wohnfläche47 m²
